新築・リフォーム後に、結露・カビ・暑さ寒さ・光熱費で悩まないよう、
まずは結露の仕組みと原因を知りましょう！
結露の仕組み
「住まいの不満」の上位にランキングされる結露やカビ。
こまめな掃除が必要となり、家事の負担を増やす結露はなぜ起きるのでしょうか。
出典：環境省
「改訂版 断熱・水回り省エネリフォーム紹介BOOK」
空気に含まれる水蒸気の割合を湿度と呼びます。水蒸気を多く含む暖かい空気を冷やしていくと、次第に湿度が高くなり、ついには湿度100%になります（露点温度）。それ以上冷やすと水滴が出始めます。
この現象が「結露」なのです。
下のグラフを見てください。気温20℃のとき湿度60％の空気（Ａ）は、12℃で湿度100%になります（Ｂ）。つまり家の中だと、12℃（露点温度）以下になる場所に水滴が付くのです。
結露の原因は「家の中の冷たい場所」
冬に結露が発生するのは、窓周りや北側の壁面等、外気の影響で温度が低い場所。もしこれらの場所の温度が露点温度より高ければ、結露しません。
具体的には「単板ガラスではなく二重・三重のガラスであれば」「サッシがアルミではなく冷えにくい樹脂であれば」「壁に断熱材が入っていれば」、結露はしにくいのです。
巷にはシートやテープ等の結露防止グッズが売られていますが、結露の根本原因は家の中の冷たい場所です。窓にフィルムや緩衝材を貼る対策も見かけますが、家の中に温度差があり、露点温度よりも低温になる場所があれば、窓以外の場所が結露するだけ。最悪の場合は壁の内部に結露・カビが発生します。
結露対策に裏ワザはありませんし、窓の対策だけでは不十分なのです。
「断熱」と「気密」で家中の温度を一定に
ではどうすれば、結露を根本的に解決できるでしょうか。
家の中の冷たい場所（温度差）をなくすためには、家の断熱性と気密性を高めて、外気温の影響を受けにくくすることが必要です。
断熱とは、外部との熱の出入りを遮ること。気密とは、外部に接する外壁や屋根等の空気が出入りする隙間が小さいこと。
高断熱・高気密な家を選び、計画的な換気を行うことで、結露がなく、夏も冬も快適な室温になるのです。
結露防止には、住宅の断熱性・気密性が大事！
それでは、家づくり・家選びのときにチェックする具体的なポイントは何でしょう？